Guide pratique
Réglez les questions, évitez le conflit et avancez sur des bases solides. Nous vous accompagnons avec médiation, conseil juridique et discrétion totale.
Pourquoi ce guide ?
Quand une relation prend fin, il y a beaucoup de décisions à prendre. Et l'une des plus importantes, et aussi des plus difficiles, est que faire de la maison.
On la vend ? L'un des deux la garde ? Et le crédit ? Comment on le déclare ?
Si vous vous posez ces questions, ce guide est pour vous. Vous y trouverez des réponses claires, des exemples réels et des pistes concrètes pour franchir le pas avec assurance.
Aux questions les plus fréquentes
Étape par étape
Et critères pratiques
Professionnel et impartial
Nous répondons à vos questions
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Il faut regarder l'acte d'achat et le régime matrimonial :
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Pas nécessairement. Vous avez plusieurs options :
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Oui, si les deux parties sont d'accord. Il faut :
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On peut demander un partage judiciaire du bien indivis. Mais la voie raisonnable est un accord amiable, avec médiation si besoin.
faq_solution:
Oui. Chez le notaire, la dette en cours est soldée avec l'argent de la vente. La banque émet un certificat de dette qui est intégré à l'opération.
faq_solution:
Selon l'accord entre les parties. À défaut, l'usage est de partager à parts égales jusqu'à la vente, sauf si l'un occupe le logement, auquel cas cela peut être ajusté.
faq_solution:
Oui, deux voies :
Toujours avec l'autorisation de la banque.
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Oui, si la convention le prévoit. L'usage peut être attribué à l'un des parents jusqu'à la majorité des enfants ou leur indépendance financière.
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Alors cela se négocie entre les parties : un usage temporaire ou vendre au plus vite.
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Mieux vaut le convenir par écrit. L'usage est un partage 50/50, sauf si l'un occupe le logement et prend une part plus importante.
faq_solution:
Oui, principalement :
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Chacun déclare sa part proportionnelle. Il y a des déductions si le logement était la résidence principale ou en cas de réinvestissement dans un autre. Un conseiller vous aide à optimiser.
faq_solution:
Oui, mais il est conseillé que la convention soit signée ou qu'il y ait accord entre les parties. En cas de conflit, l'intervention d'un juge peut être nécessaire.
faq_solution:
L'agent agit comme médiateur et apporte une estimation professionnelle, avec des données réelles du marché, comme base objective de décision.
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Si un propriétaire bloque la vente sans motif, l'autre peut demander en justice la vente forcée (partage du bien indivis).
Service complet
Nous aidons les deux parties à trouver des accords équilibrés en toute impartialité.
Nos juristes gèrent la sortie d'indivision, la convention et les démarches notariales.
L'analyse de données pour fixer le juste prix sans discussions.
Nous réduisons les impôts et appliquons les déductions légales disponibles.
Nous coordonnons avec la banque le solde ou le transfert du prêt.
Nous vendons vite et à bon prix avec photographie professionnelle et large diffusion.
Nous vous accompagnons avec médiation, conseil juridique et discrétion totale.
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